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Siempre pensando en usted, le saluda su asesor de inversiones
Pedro Solbes (Ministro de Economía)
(By mail from Pepe...)
Pero aquí no pasa nada, que somos los reyes del ladrillo de secano. En vez de perritos vamos a tener que cambiarlos por camellos y dromedarios, visto el panorama que se avecina.
Y a ver quién paga las cárceles y las vacaciones a la sombra de todos los listos que deberían ir a la trena, empezando por Alcaldes, responsables de las CC.AA., Técnicos, Constructores, Promotores... etc etc...
La burbuja inmobiliaria española se ha pinchado. La variación del precio de la vivienda ha vuelto a niveles del inicio del boom, correspondiente a los años 96-97. Según el índice hecho público este miércoles por el Ministerio de Vivienda, el precio de la vivienda libre cayó en el tercer trimestre del año el 1,3%. En términos interanuales, el precio de la vivienda permanece estancado, al registrar una ligera subida del 0,4%, lo que supone una caída en términos reales. Hay que retrotraerse al 96-97 para encontrar un índice similar al de este tercer trimestre de 2008. Entonces, el precio de la vivienda subió un 0,2%.
Estos datos suponen la segunda caída trimestral consecutiva, que sitúa el precio del metro cuadrado en 2.068,7 euros, según anunció este miércoles la directora general de Arquitectura y Política de Vivienda, Anunciación Romero. En tasa interanual, se han producido descensos en los precios en ocho Comunidades Autónomas y en 22 provincias. La comunidades son Madrid (-3,7%), Castilla-La Mancha (-3,1%), Cantabria (-2,8%), Canarias (-2,1%), La Rioja (-1,6%), Aragón (-0,9%), Castilla y León (-0,8%), y Murcia (-0,1%). Destacan los incrementos de Navarra (5,1%) y de Ceuta y Melilla (6,1%), siempre según el Ministerio de Vivienda.
En el tercer tirmestre de 2008 destacan los descensos de Madrid y las dos Castillas: Guadalajara encabeza las caídas, con un -6,1%; Cuenca cae un -4,4%; Madrid, un -3,7%; Burgos, -2,9%; Toledo, -2,7%; Segovia, -2,5%; León, -2,1%; Ávila, -1,8%; Albacete, -1,3%; Ciudad Real, -1,2%; Zamora, -1,2%; Palencia, -1%; y Soria, -0,7%. Destacan asimismo las bajadas de Zaragoza, -2,1%; Álava, -2,4%; La Rioja, -1,6%; las provincias canarias; Alicante; Castellón; Murcia y Málaga.
El precio de la vivienda protegida sube un 6,6% interanual
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre considerada como nueva, de hasta dos años de antigüedad, ha caído un -0,8% trimestral y ha subido un 1,7% interanual. En cuanto a la usada, de más de dos años de antigüedad, el precio ha caído un -1,7% trimestralmente y un -0,3% interanualmente. Si hay un tipo de vivienda que ha registrado subidas considerables es la vivienda protegida. El precio medio del metro cuadrado es de 1.123,4 euros. Esto supone un incremento del 1,0% en el tercer trimestre y de un 6,6% respecto al tercer trimestre de 2007.
El Ministerio de Vivienda ha querido señalar que la fuente de información de este estadística es la base de datos de la Asociación Profesional de Sociedades de Valoración (ATASA), que tradicionalmente viene utilizándose desde 1987 en el cálculo de los precios de la vivienda y cuyas normas de valoración están actualmente reguladas por la Orden EHA/3011/2007, del Ministerio de Economía y Hacienda. "Tanto por su fuente como por sus resultados -ya que, además de un índice, ofrece precios medios por territorios y tipos de vivienda-, esta estadística se diferencia de la del Instituto Nacional del Estadística (INE), ya que éste elabora un índice de precios de la vivienda libre sobre la base de valores declarados por las partes en las escrituras públicas otorgadas ante notario", ha puntualizado. Por último, el número de tasaciones inmobiliarias necesarias para realizar el cálculo de los precios en este tercer trimestre fue un 32% menor que en el segundo trimestre y un 29,7% que hace un año.
Joder te parece poco un -3,7% en Madrid…..
Creo que ya ha llegado a su limite, la siguiente pregunta es cuanto tiempo tardará en recuperarse, creo que poco tiempo en el 2010 volvemos a hablar de subidas.
¿Poco? Es mucho mayor… dos cifras sin decimales por lo menos… estos datos están “manipulados” para tratar de enganchar a algún incauto que crea que ya han tocado fondo y “a comprar, que me quitan de las manos el chollo que he encontrado…”
La “desgracia” para los usureros es que no hay crédito con el que empepitar a más pepitos-piseros que no calculan sus posibilidades y se endeudan hasta las trancas…
La vivienda nunca baja decían… y ahora toca vender la idea de que se está tocando fondo…
No os engañéis, no es ser catastrofista, pero se avecina en España un guantazo muuuuuuu grande (aumento del paro es sinónimo de impagos y en España también tenemos hipotecas subprime ¿o es qué a los que les han colocado una casa con el cuento de que es un valor al alza y se vende seguro, a crédito bajo y que ahora no puede pagar por quedarse en el paro no es un Ninja…?
¿En 2010 subidas…? Emilio, eres la leche… La vivienda tiene que dejar de ser un negocio para pasar a ser un bien. Mentalízate. Es la forma de no ahogar a la gente y permitir que cuatro listos se enriquezcan a costa de poner en riesgo no ya la economía nacional, si no el sistema internacional… ¿sabéis que han bajado drásticamente las ayudas destinadas a “erradicar” combatir el hambre en el mundo? ¿qué hay más de 184 millones de personas en el mundo que pasan hambre y 20 millones de estas con riesgo elevado de fallecer…? Eso si, mientras, los políticos lumbreras nacionalizan parcialmente bancos ¡PRIVADOS! sin ni siquiera depurar responsabilidades en la dirección de los mismos (¿si mañana meto la pata en mi trabajo Rafael no sólo me garantiza el sueldo si no qué me mantiene en el mismo…?). No os equivoquéis, el plan en España es para salvar el culo a nuestros amigos los constructores…
Así que: SI, ME PARECE POQUÍSIMO UN -3,7% Y NO, LA COSA NO HA LLEGADO A SU LÍMITE NI DE LEJOS.
Incluyo al gran Juan Seguí en esta tertulia para animar la tarde y combatir el calor que hace en la oficina que induce a la modorra…
2 cosas…
Estos tíos flipan, una cosa es que haya caído el precio de la vivienda el xx% que les salga de los huevos, y la realidad es que NO SE VENDE NI UN PISO…. O sea que piso que no se vende, piso que no contabiliza porque no se registra la venta….
Vamos a esperar a que los que tienen que vender un piso que todavía no se han animado a las rebajas de invierno, en cuanto pasen 6 meses viendo como el cartel de “vendo piso” se empieza a llenar de telarañas y con el resto de pisos cayendo el precio en picado, como hace las rebajas, el saldo y lo que haga falta… Ejemplo: mi vecina (cerca lo tengo)
Vaticino que el año que viene el 10% de bajada va a ser poco (eso, si se vende algún piso).
Nota 2: Juan Ramón, no seas pelota
Nota 3: para estas charlas, “tengo” un blog para discusiones sobre temas “generales”, “ambientales” y lo que sea, y es más cómodo a la hora de hacer discusiones… si no os parece mal, subo la noticia inicial, pego los comentarios, y el resto del hilo se puede seguir en el blog…. Es de blogger, si tenéis cuenta en gmail os hacéis un perfil de comentarista, y a chutar… así si queréis invitar alguien a la charla el asunto se vuelve más divertido…
Empresarios de la Construcción bloquean carreteras como protesta contra el Gobierno, porque éste no les concede ayudas para sus empresas. ( VER FOTO)
Hay que ver qué agravio...!!!
Pobrecitos!!!!
